買房后更改名字流程怎么弄

房子改名字辦理的方式是當事人攜帶身份證、戶口本、房產證到不動產所在地的登記機構填寫房產證變更登記申請書進行房產證變更登記申請。以下是小編整理的買房后更改名字流程怎么弄，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

買房后更改名字流程怎么弄

1.有房無貸的情形改名字

(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

(2)去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。

(3)辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

(4)新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

(1)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

(2)辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

(3)其他步驟同“有房無貸”

房產改名和過戶是一樣的嗎

房產更名是指不動產證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業主發生變更。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，也就是房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。 過戶必須到房管局辦理手續。過戶方式不同，程序也略有不同，不同的過戶方式所產生的稅費不盡相同，房產過戶辦理后，房產證就變成新業主的名字。

房產更名和過戶的區別主要有以下幾點：

(一)操作方式

房產更名是購房者在購房階段通過更改與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有。而房產過戶則是在房地產交易中心完成的。

(二)是否有不動產證

房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的一種變更，房產過戶則是建立在擁有房屋不動產證的前提下，通過轉讓房屋所有權實現的。

離婚后房產證更名需要的材料

離婚后進行會對房產分割，導致房產證上的名字需要變更。離婚后房產需要進行過戶，也就是俗話所說的房產證更名。

離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種：

(一)關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

(二)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

(三)生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);

(四)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

(五)離婚證及復印件;

(六)房產證;

(七)身份證明及復印件。

購房合同變更名字怎么做

1、預售登記前

在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續并沒有很復雜。首先，購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。

2、預售登記后

如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。